Əmlak bazarının zəifləməsi iqtisadi inkişafa təkan verə bilərmi?

2022-ci ildə bir çox şəhərlər əmlak bazarını yumşaldıb, ilkin ödənişləri aşağı salıb, kredit faizlərini aşağı salıb və alış məhdudiyyətlərini yumşaldıb.Bu əməliyyatlar daşınmaz əmlak satışını təşviq edə bilərmi?İstər birinci və ikinci dərəcəli şəhər olsun, istərsə də üçüncü və dördüncü səviyyəli şəhər, bu, əsasən siyasət və tendensiyadır. Biz bilirik ki, yerli fiskal gəlirlər əsasən torpaqdan və yerli əmlak bazarından asılıdır. Bununla belə, 2019-cu ildən başlayaraq , bu cür

2022-ci ildə bir çox şəhərlər əmlak bazarını yumşaldıb, ilkin ödənişləri aşağı salıb, kredit faizlərini aşağı salıb və alış məhdudiyyətlərini yumşaldıb.Bu əməliyyatlar daşınmaz əmlak satışını təşviq edə bilərmi?

İstər birinci və ikinci dərəcəli şəhər olsun, istərsə də üçüncü və dördüncü səviyyəli şəhər, bu, əsasən siyasət və tendensiyadır. Biz bilirik ki, yerli fiskal gəlirlər əsasən torpaqdan və yerli əmlak bazarından asılıdır. Bununla belə, 2019-cu ildən başlayaraq , bu vəziyyət dəyişdi və mənzil tapılmadı.Qızartma anlayışı insanların qəlbində yer almağa başladı.Ona görə də bir çox yerlər artıq dözə bilmir, fiskal gəlirlər kəskin şəkildə azalıb.Bu ildən bir-birinin ardınca yumşaldıcı siyasətlərə başlayıblar.

Ölkə builki ÜDM artımını 5.5% səviyyəsində müəyyən edib.Son bir neçə ildə bu məqsədə nail olmaq daha da çətinləşib.Bu il məzunların və magistratura pilləsində təhsil alanların sayı 1000 milyon nəfərdən çoxdur ki, bu da təxminən yarısına bərabərdir. Bu insanların iş tapa bilməsini və böyümə məqsədlərinə çatmasını təmin etmək üçün əmlak bazarı sərbəst buraxıldı, çünki bu, pul qazanmağın ən sürətli yoludur.Bununla belə, bir çox insanlar artıq ev almaqda çox rasionaldırlar.Evlilik, uşaqların məktəbə getməsi və ya təkmilləşmə kimi sadəcə ehtiyac olmadıqca, investisiyanın minimal olduğunu söyləmək olar.

2018-ci ilə yaxın ev alanların hamısı bazara yüksək səviyyədə daxil olub.İndi bir çox insanların kredit ödənişində problemlər var, bir-birinin ardınca tədarükün kəsilməsi fenomeni baş verib, girov qoyulan evlərin sayı xeyli artıb.

Hətta birinci dərəcəli şəhərlərdə əhalinin azalması fenomeni var və epidemiya bu fenomeni daha da qabarıq göstərib.Bəzən ev kələm qiymətinə çatsa da, satılmaya bilər.Məsələn, Heqanqda bəzi insanlar Heqanqda ucuz qiymətə ev aldılar.Daha sonra başqa bir köçmək istədilər.Bu yerdən çıxanda gördülər ki, köçmək çətindir.

Ev alan insanlar getdikcə ehtiyatlı olurlar.Onilliklər boyu ipoteka kreditlərinə görə gəlirlərinin birdən-birə dəyişməyəcəyinə zəmanət verməyə kim cəsarət edir?Bu ilki internet şirkətlərinin ixtisarı hər kəsi yüksək gəlirli təbəqəni görməyə vadar etdi və işin olmadığını demək bir gecədə ola bilər.

Təbii ki, əlində bir neçə suite olanlar ev qiymətlərinin getdikcə artacağına, evi olmayanlar isə 20 il əvvəlki qiymətə qayıdacağına ümid edirlər.Bu ziddiyyət, bu həyatdır, nə olursa olsun, həyat davam etməlidir, indiki əmlak bazarı haqqında nə düşünürsünüz?

Sizə tövsiyə edirəm

Əvvələ qayıt